一、个人抵押房产借款不还怎么办
当咱个人把房产抵押去借款，可后来没还钱的时候，这得先瞅瞅双方当初签订的那个借款合同以及抵押合同，得好好看看具体的条款是咋说的。
一般来讲，债权人有这么些办法。
一方面，会去催告借款人赶紧还钱，而且还会给人家一段宽限的时间，让借款人能有机会把钱凑出来。
另一方面，那就得向法院提起诉讼，要求借款人把借款的本金、利息，还有可能产生的违约金之类的都给还上。
在诉讼的这个过程当中，债权人还可以申请对抵押的房产进行财产保全，这样就能防止借款人偷偷地把财产给转移走，免得最后钱没要回来，房产也没了。
要是法院判决债权人赢了官司，但是借款人还是不履行还款的义务，那债权人就可以申请法院强制执行。
法院会按照法律规定，对抵押的房产进行拍卖，然后用拍卖得到的款项去偿还债务。
在这个过程当中，可一定要注意遵守相关的法律程序，得把各方的合法权益都给保障好，可不能随随便便就乱来，得一步一步按照规矩来办事，这样才能让事情得到妥善的解决。
二、个人抵押房屋保险保的是什么
个人抵押房屋保险主要涵盖这些方面。
一方面，要是遭遇了像火灾、爆炸、暴风、暴雨之类的自然灾害，还有那些意外事故，导致房屋出现了损失，它都能保障。
另一方面，就是在抢救房屋财产过程中所支付的合理的施救费用，它也会负责。
在保险责任的范畴内，如果抵押物房屋不幸遭受了损失，保险公司就会按照合同上约定的那样进行赔偿。
这样做，就是为了能降低因为房屋受损而给抵押权人（一般就是贷款银行）和抵押人（也就是房屋的所有人）带来的经济上的风险。
不过，得注意，具体的保险责任以及免责条款，都会清清楚楚地写在保险合同里。
比如说，要是因为战争、核辐射这类不可抗力的因素导致的损失，可能就不在保险的范围之内。
所以，在购买这种保险的时候，一定要仔细地去阅读合同条款，把保险范围和赔偿条件都弄清楚弄明白，可别稀里糊涂的，这样到时候遇到事儿了才能心里有数。
三、个人抵押房子借款怎么办
个人要是想通过抵押房子来借款，那可得按着下面这些主要步骤来。
一开始，得把那借款合同和抵押合同给签好了，得是合法有效的那种，得把借款金额、利率、还款方式、期限这些关键的条款都给明确清楚。
接着，就得去办理房屋抵押登记，得往房屋所在地的不动产登记机构去申请，得把自己的身份证明、房屋权属证明以及抵押合同这些材料都给提交上去。
在这个办理的过程当中，可一定得留意对抵押物的评估，得保证那抵押物的价值足够把借款金额给覆盖住。
另外，出借方也得好好审查一下借款人的信用状况和还
得提醒大家一句，利率可不能超过法律规定的那个上限，要是超过了，那合同可能就会有部分无效。
等抵押登记都办理完了之后，出借方这才会把借款给发放出去。
要是借款人没办法按时还款，出借方就有权利按照法律规定去实现抵押权，把抵押物给处置掉，用来收回借款啥的。
总之，这抵押房子借款可不是个小事儿，各个环节都得重视起来，可不能掉以轻心。
当遇到个人抵押房产借款不还这种情况时，除了了解常规的解决途径外，还有一些相关要点值得关注。比如在实现抵押权的过程中，可能会面临抵押物处置价格的争议问题。若抵押物的评估价值与实际市场价值存在偏差，就容易引发纠纷。另外，抵押物存在优先受偿权顺序的问题也不容忽视，当有多个债权人对同一抵押物主张权利时，就需要按照法定顺序来受偿。如果您对抵押房产借款不还后的抵押物处置、受偿顺序等问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
